法官倾心促调解 7年诉讼画句号

近日，垫江县法院坚持能动司法理念，实质化解一起跨越三级法院长达7年、标的额超2亿元的房地产领域矛盾纠纷，实现多方共赢。

2007年，重庆宏发实业有限公司（以下简称宏发公司）与重庆思源建筑有限公司（以下简称思源公司）合作开发位于荣昌区的某房地产项目。2010年，宏发公司与思源公司及其法定代表人罗某某签订《补充协议》，约定思源公司在合作协议中的责权利由罗某某负责履行。

项目开发期间，宏发公司先后向垫江远华公司、刘某某、庞某某等人借款共计1.03亿元。不久后，刘某某、庞某某等人将借款债权转让给垫江远华公司。

2017年，思源公司、罗某某因与宏发公司合资、合作开发房地产合同纠纷，诉至重庆市第五中级人民法院，诉请宏发公司支付合作开发利润及违约金6000余万元。重庆市第五中级人民法院在审理该案过程中，依法查封冻结了“宏发财富广场”项目的资产。至此，该项目处于暂停开发状态。

2022年，垫江远华公司将宏发公司、罗某某等诉至垫江县法院，请求宏发公司、罗某某等偿还借款本金及利息1.53亿余元。

案件受理后，垫江县法院高度重视该案的办理，第一时间组建工作专班，法院负责人多次直接参与案件指导。案件办理期间，承办法官坚持能动司法理念，多次往返荣昌、垫江两地，充分听取双方意见，掌握矛盾纠纷产生的根源，同时借助“代表委员联络站”“人民法院老马工作室”平台力量，邀请人大代表、政协委员为特邀调解员参与纠纷化解。

经过长达两个月的居中调解，16次协调各方修正调解方案，最终促成各方当事人达成协议：由宏发公司向罗某某交付265个车位，免除罗某某在项目中的相关借款本息1000万余元，并向罗某某转让借款债权100万元，宏发公司偿还垫江远华公司借款，思源公司、罗某某申请解除对“宏发财富广场”项目的诉讼保全。

随着案件的妥善化解，这起涉及房地产领域多家企业间长达7年之久的矛盾纠纷得以实质化解，实现政治效果、社会效果、法律效果有机统一。

目前，宏发公司已向罗某某交付车位，“宏发财富广场”项目已解除诉讼保全措施，垫江远华公司债权已在有序兑现。

垫江县法院秉持能动司法理念，充分发挥人民法院的职能作用，借助多方力量妥善化解矛盾纠纷，使多家房地产领域企业发展的源头活水得以盘活，有力助推房地产领域健康发展，保障了涉案项目购房者的权利，用实际行动践行了人民法院能动司法的丰富内涵。

（文中公司名称均为化名）

通讯员张川高超记者杨雪