本网讯（记者 朱笑平 通讯员 文光辉）为规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益，涪陵区市场监管局抓住“五一”小长假关键节点，组织开展了全区房地产项目广告宣传专项治理行动，有力促进了全区房地产市场平稳健康发展。

目前，涪陵区有在售房地产项目26个。本次专项治理行动以房地产项目及售房部发布的广告、摆放的易拉宝、宣传资料、户型图以及设置的沙盘、户型模型、样板房、公示信息等为对象，全面检查了广告宣传中可能存在的以下违法违规行为：虚构房源、设施或服务的虚假广告宣传行为；项目地理位置以及价格、质量、功能、层高、销售状况或曾获荣誉等与商品房相关的信息与实际情况不符，对购买行为产生实质影响的虚假广告宣传行为；广告宣传中含有升值或承诺投资回报内容的行为；广告宣传中涉及的公办、民办学校与商品房销售挂钩，直接或间接承诺入学或升学的行为；广告宣传中涉及的房地产项目擅自改变建设工作规划许可证附件附图在红线内私挖乱建、擅自改变规划性质把商务办公建筑宣传为住宅、擅自改变规划设计增加面积以及其他违反城乡规划的行为；广告宣传中涉及的房地产项目红线外商业、交通、文化教育设施及其他市政条件等与规划不符的行为；广告宣传中涉及的房地产项目不按照批准的规划执行，不兑现规划承诺的行为；广告宣传中涉及的房地产开发企业或者其委托的中介机构采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及其他违法销售行为；房地产项目在销售现场的商品房信息公示不准确、不规范、不完整或不按规定公示商品房信息，隐瞒房地产项目自身及周边不利因素的行为；房地产销售人员执业不规范，在销售中进行夸大宣传和虚假陈述的行为；房地产项目不兑现在广告宣传中关于公共绿化、公共设施及其装饰装修、赠送的商品或者服务等销售承诺的行为，以及在销售中违法承诺赠送公共绿地归业主所有或者专用的行为；广告宣传中涉及的“首付分期”、“首付首期”或“低首付”等首付方式和比例不符合贷款首付的行为；房地产项目在销售现场或咨询现场设置的沙盘、户型模型、样板房，以及售房资料的规划图、户型图与规划不符的行为；广告宣传中涉及的其它违反法律法规的行为。

通过检查，在6个房地产项目发现了违法广告：一是在一个房地产项目发现“环球旅行之拉斯维加斯”抽奖活动广告，而实际只是在售房现场参加的一项娱乐活动；二是在一个房地产项目发现利用涪陵规划中的轻轨宣传“轻轨旁的小户”、宣传与实际不符的“××市民营企业10强”；三是在一个房地产项目发现使用“富含负氧离子5000个/立方厘米”广告语；四是在一个房地产项目发现涉嫌贬低其他生产经营者的商品或者服务的“为什么不能买二手房”广告；五是在两个房地产项目发现使用“本活动最终解释权归××公司所有”霸王条款。

对发现的问题，检查执法人员采取拍照保留证据，立即责令及时改正，并对其中不能提供证据的“富含负氧离子5000个/立方厘米”和“轻轨旁的小户”、“××市民营企业10强”等虚假违法广告进行了立案调查；对“环球旅行之拉斯维加斯”虚假广告目前正在进一步核查，拟立案调查。