赋强公证解决房屋租赁难题

　　遇到承租户不按时缴纳租金、租赁到期不腾房怎么办？现在有办法了，南川公证处近期推出了赋予房屋租赁合同强制执行效力公证，上门为租赁户提供个性化、定制化公证法律服务，为全区房屋租赁市场保驾护航。

　　近年来，南川区某国企将国有经营性资产全部委托其全资子公司重庆某资产经营管理公司（以下简称资产管理公司）代为经营管理。但在国有房屋租赁期间，大量承租方存在违约行为，如部分承租户不按时缴纳租金、租赁合同到期后联系不上承租方等情形，不仅增加了国有资产管理难度，还造成了较大损失和浪费。

　　对此，资产管理公司向南川公证处寻求解决方法。详细了解情况后，承办公证员针对该公司出租国有资产的情况及出现的问题进行了认真梳理，提出了公证解决方案：一是通过对房屋租赁合同办理赋予强制执行效力公证，在承租户不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时，自愿放弃诉权，出租人可以向公证机构申请出具执行证书，不经诉讼直接向人民法院申请强制执行；二是如果承租人出现拖欠租金且拒不腾退房屋等情形，出租方有权单方面解除合同，并向公证机构申请办理保全证据公证，在公证员监督之下对房屋内物品进行清点、清理，及时收回房屋，让租赁房快速便捷投入再次出租使用。

　　之后，资产管理公司与承租人签订的房屋租赁合同均顺利办理赋予强制执行效力公证。

　　截至目前，全区已办理房屋租赁赋予强制执行效力公证108件，涉及租户108户，助推全区房屋租赁市场健康发展。

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　　赋强公证就是指赋予债权文书具有强制执行效力的公证，该公证在维权时可以免去中间诉讼环节，它不仅能够避开漫长诉讼直接申请法院强制执行，挽回租金损失，还能够申请办理保全证据公证则可单方面收回房屋，将房屋租赁时的风险前置处理，让公证在保障国有资产领域显示出更大效能和优势，为国有资产后续正常经营提供了有力的司法保障，有效服务和保障了社会经济发展，实现了社会效应和法律效果的有机统一。

　　通讯员刘敏