碧津公园立体停车楼项目即将重启建成后将大力缓解周边停车难问题

　　本网讯（记者朱颂扬）今（17）日，两江新区（自贸区）法院将渝北区“碧津公园”立体停车楼项目，现场交付给重庆市渝北区城市更新建设有限公司，这标志着该项目有了新的主人，建成后将有效解决碧津公园及周边群众停车难题。

　　据了解，渝北区“碧津公园”立体停车楼项目位于碧津公园西南门，系渝北区重点规划的停车重大民生实事项目。2016年，渝北区城管局通过招标的方式与重庆某科技公司签订协议，协议约定由该公司在地上修建停车楼，在停车楼建设完成并经城管局及相关部门竣工验收合格后，该公司自取得经营备案之日起享有333个月的特许经营权。由于该项目土地性质为划拨用地，在特许经营权到期后，划拨土地使用权由政府无偿收回，建筑物无偿移交给政府指定的事业单位或国有独资企业。

　　因该公司资金链断裂，2019年停工后致该项目烂尾，公园及周边居民停车难的困境迟迟未能改善。因该项目涉及拖欠工程款、融资租赁抵押权及经营借款等众多纠纷，项目被多家法院先后查封，加之存在行政许可等其他权利限制，相关部门提出的多种解决方案均未能落地。

　　两江新区(（自贸区）法院受理某银行申请执行该公司的案件后，依法启动对该项目的司法处置程序，先后组织执行干警勘察现场7次，约谈申请人、被执行人12次，收集整理案涉相关权证文书和证据材料36份。同时，该院先后数次与渝北区相关政府职能部门商讨，积极会同市一中法院、渝北区委政法委、渝北区城管局、住建委等部门对司法处置等问题进行会商，最终决定在该项目上形成新的特许经营权，并明确了处置拍卖标的物时一并处置案涉土地使用权上特许经营权项下合同权利的执行思路。

　　此外，由于本案涉及多重权利主体，为妥善处理拍卖物上权利负担，该院从“双赢”角度多次与权利人商谈，权利人书面同意案涉抵押设备款项由原来的963.39万元降到300万元，即放弃抵押设备所有权及配合解除以上设备的抵押。据了解，在拍卖处置时，首次采用将案涉土地使用权上特许经营权项下合同权利并入拍卖标的物的全新处置方式，做实拍卖细节，反复5次征求行政机关和当事人意见定稿拍卖公告，标注特别注意事项10项;挂网公示政府许可协议、相关行政部门联系人、联系方式，保障当事人知情权，最终推动该民生项目成功拍卖。

　　据悉，该项目预计总建筑面积近2万方，建成后，整个项目连同其他9个简易停车楼可增加停车位1000余个，同时配备公共卫生间、消防室等公共设施，为进一步完善公园配套、增强周边居住生活舒适度、提升城市综合治理水平打下坚实基础。