本网讯（记者 张柳妞）12月12日下午，“服务企业 惠民有感——发言人来了”重庆住房公积金政策下基层解读活动在渝北区举行，活动以线上+线下的方式进行，来自重庆市公积金中心、建设银行重庆分行的相关负责人解答了公积金政策的相关疑问。今年以来，我市进一步加大了对公积金缴存人的贷款支持力度，全市共支持近8万户职工家庭购房贷款，发放住房公积金贷款400亿元，创历史新高。

加大对缴存人的贷款支持力度

异地缴存也可申请

住房公积金贷款最大的特点就是住房公积金贷款利率低，与同期商业银行贷款相比，住房公积金贷款利率更具有优势。市住房公积金管理中心贷款管理处副处长代雷介绍，目前，住房公积金五年期以上首套房贷款利率为3.1%，二套房贷贷款利率为3.575%。以贷款120万、30年进行计算，可以帮助购房人节约利息支出27万元，大幅降低职工家庭的购房成本。其次，与商业银行相比，住房公积金贷后服务更加便捷，比如提前还款无需预约、没有还款次数限制、没有手续费等。

为了进一步加大对缴存人的贷款支持力度，8月，我市进一步优化了住房公积金贷款政策。“缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区、县住房套数。”代雷介绍，此次优化统一了全市住房公积金贷款认房套数，缴存人家庭使用住房公积金贷款次数累计不得超过两次。同时，放宽了住房公积金置换贷款住房套数认定标准，“无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。”此项政策放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定标准，已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录不作为住房套数认定依据。

另外，支持来渝工作、生活、创业的新市民、青年人在渝购房时使用住房公积金贷款。异地缴存新市民和青年人在渝购房时，可以通过全国住房公积金小程序“亮码可办”或提供异地缴存证明，能够和我市本地缴存职工一样申请住房公积金贷款。据介绍，今年，重庆市住房公积金管理中心共支持近8万户职工家庭购房贷款，发放住房公积金贷款400亿元，创历史新高，为借款人家庭节约利息支出约55亿元，发挥了显著的社会效益。

开展灵活就业人员缴存试点

租房每月最高可提取3600元

缴存公积金好处多多，可是有些自由工作者并没有渠道购买。对此，重庆开展了灵活就业人员缴存试点。

近年来，市住房公积金管理中心开展了灵活就业人员缴存试点。试点两年多，这个政策得到了大家的普遍认同，现在有22.6万人参加了灵活就业人员缴存，缴存资金7亿元，到今年8月，陆续有缴存人达到贷款条件，截至目前，总共向150户灵活就业缴存人发放近7000万元低息贷款，预计将为缴存人节约贷款利息1500余万元。

租房是现在非常重要的一种解决住房问题的方式，现在按照国家租购并举要求，这几年我市持续加大对住房的支持力度，租房提取额度已经连续几年提高。

“原来大家要拿合同去备案才能提取，现在只要是重庆市范围内无房，就可以直接在线上办理手续，每年都可以取，并且还可以签了协议以后按月取，每个月我们就把这笔钱打到你的银行卡上去，方便大家支付租金。”代雷表示，在额度方面，今年中心城区由去年的个人1500元/月提高到了1800元/月，夫妻双方可以提取3600元/月，中心城区以外的区县是从1200元/月提高到1500元/月，夫妻双方可以提取3000元/月，同时多子女家庭在这个额度上翻了1.5倍，这个政策年初就已经在执行了。

“我的单位给我缴纳了公积金，我现在打算买房子，首付还差一点，除了我自己想办法借钱之外，还有没有其他办法？”针对市民提问，市住房公积金管理中心政策法规处副处长王彦杰表示，今年推出了一项新的服务，优化了提取方式，市民在办网签买房子的时候，同步就可以办理提取，拿公积金账户的余额直接去支付购房的资金。如果市民使用商业贷款，在我市购买新建商品房时就可以享受这样的福利。

针对网友提问，公积金贷款能贷多少，代雷说：“目前按照重庆的住房公积金贷款政策规定，单职工缴纳住房公积金最多可以申请50万额度的贷款，如果是双职工缴纳住房公积金就可以贷100万。特别是多子女家庭，如果你是多子女家庭单职工缴存住房公积金最多可以贷60万，双职工可以贷120万，同时还要满足缴存余额与贷款总额是25倍的关系，也就是贷款额度等于缴存余额的25倍，还有一个条件是月还款不得超过家庭工资收入的一半。”