永川区法院：综合施策推进物业纠纷诉前解决

　　本网讯记者从永川区法院了解到，今年以来，该院积极应对区域物业纠纷案件高发态势，强化“争取支持、内外联动、优化团队、调判结合”工作思路，大力推动物业纠纷诉前解决，助推和谐社区、法治社区建设。截至今年9月，新收物业纠纷案件同比下降41%。

　　根据永川区法院相关负责人介绍，该院通过四举措推进物业纠纷诉源治理，缓解物业领域矛盾纠纷。主动争取支持，构建分层递进解纷格局。永川法院积极向区委汇报工作，协助区委、区政府出台《关于完善矛盾纠纷多元化解机制实施办法》，打造纵向领导有力、横向配合紧密、运转高效有序的解纷新格局。积极配合区委政法委将“诉源治理”工作纳入全区综治平安建设工作，发挥基层党政机关面广优势，推动形成党委领导、政府负责、法院牵头、社会协同的多部门、广途径、分层次递进解纷格局，依托该区综治中心，与物调委等8个组织建立诉调对接平台。截至今年9月，共委派物业服务合同纠纷案件1245件，调解成功790件，调解成功率达63.5%。

　　同时，加强外部联动，汇聚物业纠纷解决合力。永川法院加强与区级相关部门沟通协调，与永川区住建委、区物调委等组织定期召开解纷协调会，确定涉物业纠纷典型案件，一案一分析、案案有方案，以典型案件带动类型化案件化解。设立法院驻区物业纠纷调解委员会联络点，配置专门调解室，永川区物调委、区物业协会安排专人进驻，分组处理各类物业纠纷，共同推进物业纠纷多元化解工作。截至今年9月，共召开解纷协调会20次，确定群体性或典型性案件280件，调解成功率达83%。

　　永川法院还优化内部资源，提升物业纠纷解决效率。加强物业纠纷案件审判团队建设，按照法官、法官助理、书记员1:1:1的比例，抽调精干力量组建专业的物业纠纷速裁团队，变“单兵作战”解纷为“兵团合战”解纷。坚持“调解优先、调判结合、以判促调”原则，对涉物业纠纷案件速裁快审。截至今年9月，速裁团队调撤物业纠纷案件571件，调撤率73.8%，物业服务合同纠纷案件平均审理期限同比缩短5天。

　　记者杨雪