市五届人大常委会第二十六次会议闭幕修改《重庆市物业管理条例》等法规

　　本网讯（记者唐孝忠）2021年5月27日，《重庆市人民代表大会常务委员会关于废止和修改部分地方性法规的决定》经重庆市第五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过，废止《重庆市人民代表大会常务委员会关于加快高等级公路建设和加强高等级公路管理的决议》（1998年3月28日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过），修改《重庆市公路管理条例》《重庆市大气污染防治条例》《重庆市土地房屋权属登记条例》《重庆市物业管理条例》《重庆市城市园林绿化条例》部分条款。

接受代表辞职

九龙坡区、璧山区、梁平区、云阳县人大常委会分别决定接受张和松、朱堂福、陈金财、赵明华因个人原因辞去市五届人大代表职务，綦江区人大常委会决定接受肖猛因涉嫌严重违纪违法辞去市五届人大代表职务。根据代表法的有关规定，张和松、朱堂福、陈金财、赵明华、肖猛的市五届人大代表资格终止。截至目前，重庆市第五届人民代表大会实有代表859人。

　　批准2021年市级预算调整方案　　

　　市第五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议听取了市财政局局长封毅受市政府委托所作的《重庆市人民政府关于2021年市级预算调整方案的报告》，审查了市人民政府提出的2021年市级预算调整方案，同意重庆市人民代表大会财政经济委员会在审查结果报告中提出的建议。会议决定，批准2021年市级预算调整方案。

《重庆市物业管理条例》修改内容

　　（一）将第十一条第一款修改为“已经交付使用但未划分物业管理区域的，或者需要调整物业管理区域的，由街道办事处、乡（镇）人民政府参照本条例第八条第一款、第九条的规定，征求相关业主意见后，提出物业管理区域划分或者调整的建议方案，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，划定物业管理区域。”

　　（二）将第六十六条修改为“物业服务合同期限届满前九十日，业主委员会应当组织召开业主大会会议，对续聘或者选聘物业服务企业的方案进行表决，并在物业服务合同期限届满前六十日将决定书面告知物业服务企业。业主大会决定续聘的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满前三十日与物业服务企业续签物业服务合同；业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在新的物业服务企业接管之前，继续处理物业服务事项，并配合新选聘的物业服务企业接管。

　　物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满前九十日书面告知业主委员会；没有业主委员会的，应当在合同期限届满前九十日公告，并书面告知物业所在地街道办事处、乡（镇）人民政府、居（村）民委员会。

　　物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。”

　　（三）将第一百零一条第七项修改为“违反本条例第六十六条、第六十八条，擅自停止物业服务的，或者被解聘的物业服务企业、物业服务合同终止的物业服务企业拒不退出物业管理区域或者退出时不履行相关义务的，责令限期改正；逾期未改正的，处十万元以上三十万元以下罚款，并在一年内不得参加物业管理招标投标活动。”