金秋9月，江津区先锋镇保坪村远山如黛，稻田入画。在创丰雨仙农谷观光休闲农业基地的悬崖酒店前，创丰农业公司（下称创丰农业）负责人信心满满地向结对律师程伟分享了项目进展：“多亏了你们，帮忙解决了资金缺口问题，我们马上就着手装修。”

　　去年以来，重庆市司法局、重庆市律师行业党委以保障乡村基本公共法律服务需求为重点，深入开展“村所党支部‘双百’结对服务，助力乡村振兴”活动，遴选100余家党建优的律所党支部结对100个乡村振兴任务重的镇村党支部开展法律服务。

　　律师牵线资本进驻

　　解决项目燃眉之急

　　2021年初，江津区政府、江津现代农业园区选择在保坪村重点打造雨仙农谷项目，逐渐建成了亲子活动区、花卉作物区、养生运动场、娱乐牧场区等项目。“前期投资了近6000万元，临到重头戏——悬崖酒店项目，钱没了！”创丰农业负责人说，雨仙农谷项目今年初资金出现短缺，眼看酒店的主体施工完工，但装修资金却没着落。

　　“乡村振兴，离不开田园综合体这样的好项目。”伟豪（江津）律师事务所党支部选派的驻村律师、创丰农业的法律顾问程伟立即将情况反馈给律所。律所党支部负责人与事务所合伙人在充分了解项目情况后进行了推广，引起一家上海投资公司的兴趣。

　　为服务好招商引资，律所组建了一支由党员律师牵头的专门团队，不断对合作的可行性进行分析，并梳理出合作中承担的责任义务和需要规避的风险。

　　最终，在律所党支部的协助下，江津区现代农业园区发展中心、创丰农业与这家投资公司签订《乡村振兴示范项目投资协议书》，确认对该项目计划投资约20亿元，并进一步明确了项目建设内容及时序、各方权利义务。

　　“如今，为了如期开业，我们正加快建设进度。”创丰农业负责人说，有了资金支持，也有了盼头。

　　律师助力土地流转

　　促成三方“共赢”

　　50岁的魏远荣，是江津区先锋镇保坪村人，现在在雨仙农谷的餐厅做服务员。“回到家乡工作生活肯定好，收入还比在外打工多一些。”魏远荣说这话时脸上洋溢着笑容。

　　而半年前，魏远荣却是截然相反的态度。“我人在外地，土地流转了，要是收不到钱怎么办？”春节返乡时，魏远荣听说雨仙农谷正进行新一轮的土地流转谈判，直接拒绝了。项目工作人员数次上门沟通，都吃了“闭门羹”。

　　“村民有这样的疑虑，我们能理解。”村干部赶紧给君策律师事务所党员律师周佑兴打电话求助。

　　翌日，周佑兴便来到魏远荣家。“魏大姐，土地流不流转出来，肯定由你说了算。我只是来跟你聊聊相关的法律规定。”周佑兴的这句话，让魏远荣放下了一些防备。

　　周佑兴从《农村土地经营权流转管理办法》和《民法典》中的法条说起，详细介绍了土地流转过程，作为受让方能享受到的权利，以及遇到承租人违约时该如何维权。

　　“打造这个项目时，政府和企业就有优先雇用当地劳动力的考虑，”周佑兴说，“如果能留在家乡就业，哪还有什么担忧。”

　　周佑兴和村干部把魏远荣的情况反映给了创丰农业。很快，魏远荣凭借在外地打工的经验应聘到项目中的餐厅工作。

　　工作解决了，魏远荣放心办理土地流转的事，与企业签订了土地流转合同。

　　截至目前，雨仙农谷项目已顺利流转土地1800亩。江津区司法局相关负责人表示，土地经营流转是发展现代农业的必由之路，律师进村充分发挥专业优势，让村集体、村民以及项目企业三方的合法权益都得到了保护。

　　记者 舒楚寒