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本网讯（记者 周喜冬 通讯员 杨妮）房子买了一年，卖家却迟迟未过户，买家提起诉讼才发现，该房屋办理了两次抵押权登记。近日，江津法院就该案作出判决，解除双方签订的《房屋买卖协议》，卖家向买家双倍返还定金，并承担律师费、诉讼费、保全费等。 2018年底，钱某、唐某将位于江津区的一套住房售卖给李某，双方以51.8万元成交，并签订《房屋买卖协议》。协议约定李某在签订之日向钱某、唐某支付定金10万元，钱某、唐某在收到定金的30日内将房产过户给李某。协议同时约定，卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，违约则双倍返还定金。签订协议当天，李某便支付了定金10万元，钱某向其出具了收条。 但是，快一年过去了，钱某和唐某却迟迟不愿按约将房屋过户给李某。李某多次催促未果，于近日向江津法院提起诉讼。 起诉后，李某的律师前往不动产登记中心查询发现，李某购买的房屋在2017年3月7日和2019年4月16日两次办理了抵押权登记。 江津法院审理认为，钱某和唐某本应保证涉案房屋权属完整，并在收到定金30日内将房屋过户给李某，但涉案房屋实际于合同签订的前后分别进行了抵押权登记，导致合同无法履行，其行为已经严重违约。钱某和唐某经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，江津法院依法缺席审判，判决解除双方签订的《房屋买卖协议》，钱某、唐某向李某双倍返还定金20万元、支付律师费1万元，并由钱某、唐某承担本案的诉讼费、保全费共计3795元。 法官提醒，市民购买二手房时，应尽量仔细询问房屋相关信息，最好与卖家一起前往不动产登记中心查询房屋的产权情况，确保权属完整再签订合同，并在合同中约定违约情形及违约后果。 |
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江津法院：判决房屋买卖纠纷案 提醒市民购房多注意
时间： 2019-11-27
来源： 重庆法制报
编辑： 万 先觉
阅读量：9462
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