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本网讯（记者 唐孝忠）“感谢法官，帮我们解决了难题！”涉案业主纷纷表达感激之意。近日，潼南区法院运用多方联合调解模式，一次性化解25起商品房预售合同纠纷。 2020年12月，黄某某等25户业主与开发商签订《商品房预售合同》，并付清购房款，合同约定于2022年6月30日前交房，但由于楼盘建设多次停工，直到2023年7月30日才完成交房。业主认为，开发商逾期一年多才交房已构成违约，应向业主支付逾期交房违约金，但开发商未满足业主维权要求。2024年2月，黄某某等25户业主将开发商诉至法院，要求其支付逾期交房违约金，共计83万元。 该系列案件事关群众切身利益，立案庭法官立即运用多元解纷机制，组成“法院+主管部门+人民调解”的联调工作组，开展多方联合调解。工作组对业主反映的问题上门走访摸排，综合研判开发商提出的公司面临资金链断裂的顾虑，决定采用“背靠背”的方式，分别召集当事人开展联调会。 调解人员以逾期交房的相关判例为基础，从案件情况、法律法规、当前经济形势下房地产企业面临的困境以及判后执行等方面向当事人释法说理。开发商对业主提出的房屋质量瑕疵、物业服务不到位等问题承诺限期整改到位。业主也同意在违约金数额、支付方式上作出让步。立案庭法官利用车载便民法庭的电子立案系统、电子签章等功能，当场出具司法确认。 |
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潼南区法院多方联调稳民生纾企困 一次性化解25起商品房预售纠纷
时间： 2024-04-08
来源： 重庆法治报
编辑： 徐瑞阳
阅读量：8408
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